Le 30 septembre prochain, la SOCAMA du Sud naîtra de la fusion des Sociétés de Caution Mutuelle Artisanale du Midi, de l’Aude, de l’Ariège et du Roussillon. La nouvelle entité, à l’instar des autres SOCAMA régionales, étend ses services à l’ensemble des TPE pour favoriser leur accès au crédit. Une stratégie cohérente compte tenu de son partenariat historique avec la Banque Populaire du Sud, banque des entrepreneurs.
Au cours d’une Assemblée Générale extraordinaire qui se tiendra à Perpignan le 30 septembre 2016, la SOCAMA du Roussillon fusionnera avec ses homologues du Midi (Hérault, Gard, Lozère, Ardèche-Sud), de l’Aude et de l’Ariège pour constituer la Société de Caution Mutuelle Artisanale du Sud, SOCAMA du Sud. Une restructuration motivée par la volonté d’harmoniser sa politique sur son territoire (Languedoc-Roussillon, Ariège, Ardèche-Sud) sous l’impulsion d’un conseil d’administration unique, toujours composé de syndicats professionnels. Cette nouvelle organisation, plus logique et fonctionnelle, répond aussi à la croissance de l’octroi de prêts SOCAMA dans la région : en 2015, 1687 prêts (capitaux 39,7 M €) contre 863 en 2013 (19,5 M €). Les comités professionnels de crédit décentralisés (Roussillon, Ariège, Aude, Gard-Ardèche et Hérault-Lozère) et le réseau des agences de la Banque Populaire du Sud permettront de conserver la proximité avec les entrepreneurs, valeur forte des SOCAMA et du groupe bancaire.
Les dirigeants de TPE peuvent investir sans engager leur patrimoine privé
Le principe de la caution mutuelle est de partager les risques de façon solidaire tout en présentant des garanties solides aux prêteurs. Un service que les SOCAMA ont longtemps réservé aux artisans. La SOCAMA du Sud s’adresse désormais à l’ensemble des TPE (artisans, commerçants, professions libérales) en leur permettant d’investir à la création de leur activité, pour donner un nouvel essor à leur entreprise ou pour faciliter sa transmission. « Les entrepreneurs ont besoin de développer leur activité l’esprit libre, commente Pierre Chauvois, Directeur Général de la Banque Populaire du Sud. Le prêt SOCAMA dédié au développement est un avantage client conséquent car il leur permet d’investir jusqu’à 150.000 euros sans caution personnelle ! » Les prêts SOCAMA à la création et à la transmission limitent eux aussi l’engagement du dirigeant (50% pour la création d’entreprise, 25% pour la transmission).
Soirée de lancement de la SOCAMA du Sud le 30 septembre à 18h30
Villa Duflot, Rond-Point Albert Donnezan, 66000 Perpignan
Table ronde « Le cautionnement mutuel, instrument de financement des TPE et levier du développement économique » avec la participation de :
• Pierre Chauvois, Directeur Général de la Banque Populaire du Sud
• Daniel Goupillat, Président de la Fédération Nationale des Sociétés de Caution Mutuelle Artisanales
• et de représentants de la Commission Européenne, du Fonds Européen d’Investissement et de l’Association Européenne du Cautionnement Mutuel.
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Contacts presse :
Banque Populaire du Sud – François Cartier – 04 68 38 22 10 • 06 33 88 59 49.
Agence RP – Karine Baudoin – 04 67 40 36 77 • 06 30 08 42 14.
Louer en habitat partagé : la solution d’investissement solidaire de Maison et Partage.
Comment concilier gestion de patrimoine et projet social et solidaire ? L’association Maison et Partage relève le défi. Ses adhérents, investisseurs particuliers, lui permettent de proposer à la location en habitat partagé une ancienne maison de village à Colombiers, près de Béziers. Une colocation à caractère familial pour rompre l’isolement des seniors ou des personnes désireuses de recréer du lien social. Maison et Partage entend essaimer dans l’Hérault puis dans la région.
Détails porte maison de Colombiers
Maison et Partage a pour principal objectif de lutter contre la solitude en mettant à la disposition des locataires, individus ou couples, un logement, des repas et quelques services annexes (aides administratives, blanchisserie, entretien). L’association doit aussi favoriser le maintien de l’autonomie des personnes : les locataires prennent en charge leur dîner (en le préparant, en le commandant ou en programmant une sortie au restaurant) ; ils assurent leur blanchisserie personnelle. La situation de Colombiers permet d’accueillir des retraités qui veulent vivre au soleil, près de la nature et des plages, tout en bénéficiant de tous les services (commerces, administrations, médecins), ainsi que des actifs désireux de rompre leur isolement (étudiants, primo-salariés, indépendants).
Stéphanie Rognon
À l’origine de cette opération immobilière originale, Stéphanie Rognon, conseillère en gestion de patrimoine sur Alès : « J’ai quitté la compagnie d’assurance qui m’employait pour créer mon activité début 2014 car je ne voulais plus agir en courtier. J’avais besoin d’élaborer des stratégies financières sur-mesure pour mes clients, quels qu’ils soient, et de leur proposer des investissements concrets et utiles, par exemple le soutien aux entreprises locales. » Sollicitée par une amie pour l’aider à vendre la maison de son fils à Colombiers, Stéphanie tombe alors sous le charme des lieux et de l’environnement. « C’était une évidence pour moi, la maison devait retrouver ses fonctions d’origine, mais dans un esprit différent, adapté à l’évolution de la société, en favorisant si possible la mixité sociale et générationnelle. »
Stéphanie a donc sollicité ses clients « petits investisseurs ». Le projet devait créer un effet de levier pour permettre à chacun de recevoir des revenus fonciers et de se créer individuellement un patrimoine, tout en œuvrant pour plus de solidarité : une forme d’investissement responsable. Conquis par l’idée, le petit groupe a souhaité agir collectivement au travers d’une association, qui réunit à ce jour six investisseurs. Stéphanie Rognon ne compte pas s’arrêter là : elle envisage de créer au moins trois maisons dans l’Hérault, puis d’étendre l’action de Maison et Partage à d’autres départements.
Colombiers côté locataires
• 10 chambres avec salle d’eau et toilettes de +/- 20 m2, dont trois avec terrasse.
• espaces communs : salle à manger, séjour-bibliothèque, cuisine, patio extérieur avec jacuzzi et barbecue.
• services compris : petits-déjeuners, déjeuners et goûters pris en commun (ou dîner pour les actifs), entretien, blanchisserie, gardiennage, aides administratives.
• participation mensuelle : +/- 1 200 euros selon la superficie de la chambre.
• contact : maisonetpartage[@]gmail.com
Colombiers côté investisseurs
• rendement du projet = 6,5% nets (emprunt, charges, fiscalité déduits) + rémunération de l’apport en compte courant associé (actuel 2,81%). Dès le crédit remboursé (15 ans) = 10% + rémunération du CCA au taux fiscal en vigueur.
• possibilité pacte d’associé sur mesure, selon les besoins de l’investisseur (durée, montants, retraits, transmission des parts, démembrement…).
• possibilité d’investir dès 15 000 euros.
• avantages : rendement supérieur à un projet d’habitat seniors classique, participation aux choix du projet, revente facilitée.
• contact : maisonetpartage[@]gmail.com
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Contact presse : Karine Baudoin – 04 67 40 36 77 – 06 30 08 42 14.